Livelli costruttivi e finiture - Ville Italiane

TIPOLOGIE E FASI DI REALIZZAZIONE - CAPITOLATO TIPO

CEMENTO ARMATO - MURATURA PORTANTE - PREFEBBRICATI IN C.A. - LEGNO

Ville Italiane distingue in quattro fasi lo stato di avanzamento dei lavori necessari per la costruzione di un’abitazione.
Si definiscono le fasi con le seguenti tipologie:

Livello 1 - GREZZO (TEMPO MEDIO DI REALIZZAZIONE - mesi 1-5)
• Fondazioni costituite da sottofondo in magrone e vespaio areato con igloo e travi/platea in c.a.
• Isolamento alla base della struttura portante con guaina impermeabile.
• Struttura portante (in base alla tipologia costruttiva scelta).
• Scala predisposizione scala, solo se sono presenti più piani.
• Solaio interpiano (in base alla tipologia costruttiva scelta).
• Copertura realizzata in base alla tipologia costruttiva scelta, inoltre è previsto il manto di copertura in coppi/tegole e la lattoneria in rame.
Livello 2 – GREZZO AVANZATO (TEMPO MEDIO DI REALIZZAZIONE - mesi 2-7)
• GREZZO come livello 1, con aggiunta di soglie, serramenti e finiture.
• Soglie e davanzali posti in opera.
• Serramenti esterni posti in opera (materiale e tipologia scelta dal committente).

• Tramezzature/divisori interni come da tipologia costruttiva scelta.

• Cappotto (nel materiale scelto e nello spessore previsto da progetto).
• Rasatura e intonaco realizzati con prodotto ai silicati, traspirante e primer protettivo (tinteggiatura esclusa).
• Finitura murale esterna sopra all’intonaco (tinteggiatura di colore scelto dal committente).
Livello 3 – GREZZO FINITO (TEMPO MEDIO DI REALIZZAZIONE - mesi 3-9)
• GREZZO AVANZATO come livello 2, con aggiunta di polistirene sopra le fondazioni, impianti, massetti e cartongessi.
• Isolamento piano terra consistente in 4 cm di polistirene estruso posto internamente all’abitazione sopra il solaio di calpestio.
• Impianti termo-idraulico (esclusi sanitari) ed elettrico.
• Massetti (alleggeriti) realizzazione di sottofondi e autolivellanti su impianti.
• Controsoffittature, contropareti e cartongessi.
Livello 4 – CHIAVI IN MANO (TEMPO MEDIO DI REALIZZAZIONE - mesi 4-12)
• GREZZO FINITO come livello 3, con aggiunta delle finiture.
• Pitture interne realizzate con idropittura murale traspirante bianca, senza solventi.
• Porte interne linea standard Ville Italiane, di alta qualità.
• Pavimenti linea standard Ville Italiane, di alta qualità.
• Scale linea standard Ville Italiane, di alta qualità.
• Sanitari linea standard Ville Italiane, di alta qualità.